4月28日，央企首单高速公路REITs——“中交REIT”在上海证券交易所上市。开盘26分钟成绩额破2.4亿元，当日收盘累计成交6.99亿元，是当日唯一成交额破亿元的公募REITs。资料显示，自2020年起，从认购申报到公开发布，从网下发售到网上募集，最大的募集规模、最低的配售比例、亮眼的认购倍数......中交REIT接连打破了数项行业记录。
而中交投资有限公司（以下简称“中交投资”），正是该项目的主要原始权益人。
一个又一个亮眼数据的背后，中交投资有着怎样的“成功密码”?
敢闯敢为，开拓创新实现价值投资
市场是企业发展的“生命线”。国企改革三年行动实施以来，作为基础设施建设投资领域的“国家队”与先行者，中交投资从立足经济主战场和市场重大需求出发，打出了一系列改革“组合拳”，走出了一条具有基建行业特色央企投资平台的改革发展之路。
对于企业发展而言，想让基业长青、保持充足活力，除了巩固现有赛道，开辟新赛道更是重中之重。在这一过程中，“做强投资、做实资产、做优资本，开拓创新实现价值投资”成为了中交投资的鲜明导向。
2020年4月30日以来，国家陆续出台基础设施REITs政策。中交投资第一时间响应号召，顺应中国金融供给侧结构性改革需求，聚焦政策、聚焦区域、聚焦主业，以旗下的武汉至深圳高速公路嘉鱼至通城段项目作为首发资产，强势入围国家基础设施REITs首批试点项目之一，赢得了基础设施REITs试点申报的先机。
彼时，公募REITs还处于试点阶段，市场投资人对其认知度不高，项目的申报也没有成熟的经验可以借鉴。对于尚在摸索中的中交投资，时间紧、任务多、要求高，每一个环节都意味着数不清的困难与未知。六次基准日更新每次涉及几十份申报文件数据调整，数次重大紧急情况应对，与十几家中介机构协调沟通，几十份中介协议和承诺函审核出具，累计上百轮监管问题反馈，数百场路演和电话会议......面对严峻的考验，中交投资集全公司之力推进中交REIT发行工作。历经近两年的艰辛付出，他们终于以一丝不苟的行动与坚持不懈的诚意打动投资人，以汗水浇灌出了胜利的果实。
对中交投资而言，中交REIT成功上市，无疑是具有里程碑意义的重要时刻。这一基础设施投融资机制的重大创新，对于提升资本市场服务实体经济质效，促进企业高质量发展等方面都发挥了十分重要作用。同时，也为中交集团“做实资产、做优资本”，实现资本与基础设施资产贯通循环，加快建设具有全球竞争力的“科技型、管理型、质量型”世界一流企业探索出了一条崭新的道路。
巩固既有优势，打造全产业链“硬核”竞争力
拓展新赛道如火如荼，中交投资也没有停滞传统赛道的转型升级。近年来，中交投资沿着基建投资产业链价值链微笑曲线的升级思路，积极布局完善咨询策划、规划设计、产业运营、资本运作等投资产业链价值链的高端环节，通过“建链、强链、补链、延链”，让投资产业链持续向价值链中高端迈进。
与此同时，作为中交集团首家投资咨询公司的归属单位，中交投资主动扩大“朋友圈”，通过增资扩股，引入集团内部设计院作为参股股东，探索高端专业人才引进、培养、合作等机制，加强与外部智库平台、研究院所等战略合作,强强联合，优势互补，让投资咨询设计能力与时俱进。
在投资建设管理环节，中交投资设立了投资建设管理专业公司，以“投资+工程建设+科技创新三位一体”的差异化发展路径，让投资总体收益实现了最大化。据悉，目前该专业公司已顺利完成自有资质升级，取得高新技术企业及南京市总部企业认定，并被评为了省级公路桥隧智慧建造创新平台。此外，在产业运营、资产经营环节，中交投资还顺应潮流、发扬优势，积极探索组建相应的业务公司，不断加速培育价值创造新的增长极。
量体裁衣，高效率提升组织与管控效能
深入推进市场化改革的进程中，中交投资在产业运营层面发力的同时，结合自身业务实际需求，围绕“投、融、建、管、退”全过程，推进组织结构深度变革，进而强化内部组织管理效能，提升外部市场响应能力，向高质量发展阶段阔步迈进。
近年来，中交投资深入落实中交集团“三定”改革要求“拆庙减人”。据悉，截至2021年底，总部部门由21个减少至15个，减少了28%，总部员工减少了11%，总部任职中层干部减少了29.4%，总部人员提质增效成果显著。另一方面，通过构建“总部部门+区域机构+项目公司”三位一体的市场经营体系，中交投资推动企业发展核心资源向区域市场一线倾斜，力争将有限的人才配置到公司最紧缺、最需要的地方。据悉，通过区域机构改革，其总部共有4名公司领导、4名中层干部、16名员工骨干下沉到区域市场一线。
此外，中交投资在聚焦基层“痛点”“堵点”“难点”的基础上，持续释放子公司经营活力。2019年开始推行对子公司进行清单式管理，制定1张子公司报批报备事项的通用清单、2张针对重要常设子公司的差异化清单，逐步下放总部非必须审批事项的权力，并按年度滚动修订。到2021年，进一步压减报批事项8项、报备事项34项，节省时间
京公网安备110102001297